雙贏財(cái)務(wù)|注意!房貸利率新規(guī)3月施行,你的房貸該怎么算?
作者: 本站 來源: 本站 時(shí)間:2020年03月04日
根據(jù)央行貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)的新規(guī)定,3月1日起,存量的房貸逐步將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換到LPR。媒體解讀認(rèn)為,加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日(不含),執(zhí)行的利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平,即2019年12月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值之和。之后,自第一個(gè)重定價(jià)日起,在每個(gè)利率重定價(jià)日,利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。換而言之,今年的貸款利率數(shù)值不變,但定價(jià)基準(zhǔn)發(fā)生了改變,而從明年開始,房貸利率就要隨LPR產(chǎn)生相應(yīng)的變動(dòng)。如果還是沒有弄明白,那么下面來自中國人民銀行的漫畫版解讀,或許能幫你梳理清楚。