每日稅訊會員問：個人出租不動產，應繳納的房產稅、土地使用稅可以享受減半征收的優惠政策嗎？

　　答：《增值稅暫行條例實施細則》第二十九條規定，年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的其他個人按小規模納稅人納稅；非企業性單位、不經常發生應稅行為的企業可選擇按小規模納稅人納稅。

　　《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第三條規定，年應稅銷售額超過規定標準的其他個人不屬于一般納稅人。

　　《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）第四條規定，下列納稅人不辦理一般納稅人登記：

　　（一）按照政策規定，選擇按照小規模納稅人納稅的；

　　（二）年應稅銷售額超過規定標準的其他個人。

　　總局問答：《地方稅種和相關附加減征政策》91.自然人是否適用增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征優惠政策？

　　答：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二十九條、《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件1）第三條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號公布）第四條等規定，自然人（即其他個人）可以適用《財政部、稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）規定的增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征優惠政策，各省（自治區、直轄市）政策落實文件中作出特殊規定的除外。

　　根據上述規定，自然人個人只能按照小規模納稅人對待，可以享受六稅兩費的減半征收優惠政策。

        來源：每日稅訊精選