導讀
《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）將于2021年9月1日起施行。為貫徹落實《契稅法》，近期財政部、稅務總局出臺了《關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財務部 稅務總局公告2021年第23號，以下簡稱《公告》），不少納稅人朋友對契稅政策的關注度又熱了起來!
今天就關注度較高的夫妻之間房產加名、減名、更名所涉及的契稅問題做詳細介紹！
《公告》第一條明確，下列情形發生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：
1.因共有不動產份額變化的；
2.因共有人增加或者減少的；
3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素，發生土地、房屋權屬轉移的。
對此，不少納稅人感到疑惑：夫妻之間房產加名、減名、更名，是否屬于上述規定中的“共有不動產份額變化、共有人增加或者減少”應當依法繳納契稅的情形呢？
不屬于！
1. 現行有效的規定中，《財政部、國家稅務總局關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）明確：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
2. 即將實施的《契稅法》中，第六條規定：婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅。
因此，不管是現行規定，還是實施《契稅法》后，夫妻之間房產加名、減名、更名等行為，契稅優惠政策并未發生改變。只要是夫妻婚姻關系存續期內，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“更名”或“變更共有份額”的，均享受免征契稅優惠。
來源：廣西壯族自治區稅務局
湘公網安備 43010202001085號